L’isolation par l’extérieur est une technique très utilisée pour la rénovation de maison, puisqu’elle permet d’améliorer le confort du bâti, en générant par la même occasion des économies d’énergie. Ceci s’explique par le fait que ce type d’isolation permet la suppression des ponts thermiques et l’embellissement du bâtiment.
En effet, pour l’isolation de toiture par l’extérieur (ITE), ou encore pour l’isolation des murs et des façades, plusieurs solutions s’offrent à vous. Cette technique nécessite un budget conséquent, lié à des prix élevés des matériaux, mais l’investissement en vaut la peine grâce aux économies d’énergie considérables.
L’isolation thermique ou phonique par l’extérieur ne s’improvise pas, et il est possible de le faire soi-même ou de le confier à un professionnel ayant une formation isolation thermique par l’extérieur. Solutions et prix de l’isolation par l’extérieur sont présentés dans cet article.
Isolation par l’extérieur : Quelles sont les solutions ?
L’isolation par l’extérieur est une opération qui se déroule en deux phases, à savoir : la pose d’un isolant et le recouvrement de l’isolant par un revêtement pour le protéger contre les menaces extérieures.
La pose d’un isolant consiste à installer un matériau isolant sur le mur extérieur ou sur la toiture d’une maison. À cet effet, il existe plusieurs techniques et procédés pour obtenir une bonne isolation extérieure avant/après.
Isolation sous enduit
Pouvant être de type minéral ou organique, la solution d’isolation sous enduit apparaît comme la première technique de rénovation de maison. L’isolation sous enduit organique consiste à installer en premier lieu une couche d’enduit mince. Ensuite, il faudra mettre une seconde couche d’enduit, dit enduit de finition, afin de stabiliser mécaniquement l’isolation et d’assurer l’étanchéité.
Quant à l’isolation sous enduit minéral, cela consiste à installer un enduit plus épais de nature hydraulique. L’ensemble est ensuite stabilisé par une laine de verre ou une couche d’armature métallique.
Quelle que soit la technique d’isolation sous enduit utilisée, les isolants les plus utilisés sont :
- Laine de roche qui est efficace face au feu ;
- Polystyrène expansé : c’est un excellent isolant qui est facile à installer et à manier, et s’avère perméable à la vapeur d’eau. Lorsqu’il est utilisé dans le cadre des travaux d’isolation, on parle d’isolation extérieure en polystyrène ;
- Fibre de bois : il s’agit d’un bon isolant phonique, fait à base du bois, qui permet la régulation de l’humidité.
Isolation sous bardage
L’isolation par l’extérieur sous bardage consiste à mettre en place un matériau isolant contre le mur, sur lequel un bardage ou encore une ossature de protection sera posé. Le bardage le plus utilisé dans le cadre des travaux de rénovation énergétique est le bardage à lames.
Pouvant être installé en oblique, vertical ou en horizontal, ce type d’isolant permet diverses architectures, grâce aux différents panneaux d’isolation tous formats existants :
- Bardage en PVC ;
- Bardage en métal ;
- Bardage en zinc ;
- Bardage en bois ;
- Bardage en pierre ;
Lors de l’isolation extérieure de bardage, on fixe le bardage contre le mur avec les pattes métalliques et les vis. Étant donné qu’il existe différents types de bardage, vous pourrez jouer avec les couleurs, les textures et les matériaux que vous voulez, dans l’optique d’embellir et de redonner vie à votre logement.
Afin d’assurer une bonne aération dans votre logement, il faut laisser un espacement de 15 à 30 millimètres entre l’isolation et le bardage. Voici, les isolants généralement utilisés dans le cadre de l’isolation sous bardage:
- Laines minérales ;
- Laine de chanvre, il faut néanmoins la traiter avec un ignifuge, pour réguler l’humidité ;
- Polystyrène expansé.
Isolation sous vêtage ou vêture
Le procédé de la solution d’isolation sous vêture est d’assembler, en une seule fois et suivant un collage, l’isolant ainsi qu’une plaque de parement. Ensuite, l’ensemble est installé au mur de la maison. Le principal rôle de la vêture est d’assurer la protection de votre bâtiment contre les aléas climatiques.
En ce qui concerne l’isolation par l’extérieur sous vêtage, elle consiste à fixer mécaniquement, un ensemble d’éléments de parement à la structure, au mur, à la toiture, etc. Cela est fait avec ou sans lame d’air intermédiaire, accompagné d’un isolant qui sera posé au-dessus du support. Les matériaux isolants utilisés pour l’isolation sous vêtage ou vêture sont :
- Polystyrène extrudé ou expansé ;
- Bon isolant thermique comme la laine minérale ;
- Polyuréthane.
Isolation par l’extérieur : Combien ça coûte ?
Le prix de l’isolation par l’extérieur (ITE) dépend de plusieurs facteurs :
- Type d’isolant (synthétique, minéral, naturel) qui est choisi en fonction du climat local ;
- Surface à isoler ;
- Type de parement ;
- Qualité de l’isolant ;
- Épaisseur de l’isolant ;
- Coût de la main d’œuvre ;
- Nombre de murs à isoler ;
- Secteur géographique ;
- Configuration de la maison et son état.
En faisant référence à la jurisprudence de l’isolation extérieure, il est aussi possible que le budget de l’ITE soit en fonction de l’indemnité à verser au propriétaire voisin pour l’usage de son bien immobilier dans le cadre de la réalisation des travaux.
Ainsi, pour avoir une idée plus précise du montant d’une isolation par l’extérieur, il faut faire appel à un professionnel pour avoir un devis ou utiliser un comparateur en ligne. A titre d’information, il faut compter entre 60 et 100€ TTC par mètre carré. À titre d’exemple, il faut prévoir :
- Entre 110€ et 180€ par mètre carré pour une isolation extérieur sous enduit ;
- Entre 140€ et 230€ par mètre carré pour une isolation thermique extérieure sous bardage, selon le type de revêtement ;
- Près de 2500€ pour isoler la façade d’un bâtiment d’un étage, localisé en région parisienne, selon l’Agence nationale de l’habitat (Anah).
Cependant, il est possible de réduire le budget à allouer au chantier en faisant l’isolation par l’extérieur soi-même.
De plus, il existe un certain nombre d’aide pour l’isolation par l’extérieur, notamment des aides financières délivrées par l’Etat et d’autres organismes afin d’encourager les ménages à isoler leur maison.
Isolation par l’extérieur : Quelles aides ?
Même si l’isolation thermique extérieure ou l’isolation phonique mur extérieur permet de vivre dans un logement sain et économe en énergie, elle nécessite un important budget. Toutefois, les aides financières suivantes vont vous permettre de réduire les dépenses à effectuer :
- Prime énergie ou Prime Effy : fonctionnant suivant le principe des Certificats d’économie d’énergie, cette aide est dédiée aux ménages qui veulent isoler une maison existante depuis plus de 2 ans ;
- MaPrimeRénov’ : c’est une aide de l’Anah pour tous les ménages, et qui permet de réaliser des travaux d’un logement principal existant depuis plus de 15 ans ;
- Eco-prêt à taux zéro : il s’agit d’un crédit bancaire, d’environ 50000€, remboursable sur 20 ans, avec un taux d’intérêt nul ;
- TVA à taux réduit : cette aide nécessite de confier les travaux d’ITE à une entreprise.
Enfin, notez que ces différentes aides, en plus des aides locales, peuvent vous permettre de réaliser votre isolation extérieure à 1 euro, et ainsi de réduire considérablement le budget des travaux de rénovation ou de construction.
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