L’isolation thermique pour l’extérieur (ITE), prisée pour rénover les maisons, améliore le confort et permet de faire des économies d’énergie. Le coût varie selon l’isolant, la surface à isoler, le parement et la main-d’œuvre. Les prix au m² diffèrent selon le type d’isolant : de 5 à 12 €/m² pour la laine de verre, 8 à 15 €/m² pour la laine de roche, 15 à 30 €/m² pour le polystyrène, etc.
Les techniques d’isolation par l’extérieur incluent l’enduit, le bardage et la vêture, avec des options d’isolants variés. Pour alléger les coûts, des aides telles que la Prime Effy et l’éco-prêt à taux zéro sont disponibles, rendant l’isolation extérieure plus abordable et bénéfique. Demandez un devis ITE à un professionnel pour une pose agréée.
L’isolation par l’extérieur est une technique très utilisée pour la rénovation de maison, puisqu’elle permet d’améliorer le confort du bâti, en générant par la même occasion des économies d’énergie. Ceci s’explique par le fait que ce type d’isolation permet la suppression des ponts thermiques et l’embellissement du bâtiment.
En effet, pour l’isolation de toiture par l’extérieur (ITE), ou encore pour l’isolation des murs et des façades, plusieurs solutions s’offrent à vous. Cette technique nécessite un budget conséquent, lié à des prix élevés des matériaux, mais l’investissement en vaut la peine grâce aux économies d’énergie considérables.
L’isolation thermique ou phonique par l’extérieur ne s’improvise pas, et il est possible de le faire soi-même ou de le confier à un professionnel ayant une formation isolation thermique par l’extérieur. Combien coûte une isolation extérieure ? Quelles sont les solutions ? Nous vous les présentons dans cet article.
Isolation par l’extérieur : combien ça coûte ?
Avant de vous lancer dans des travaux de rénovation et d’isolation à effectuer, il est préférable de se renseigner sur les prix. Le prix de l’isolation par l’extérieur (ITE) dépend de plusieurs facteurs :
- Type d’isolant (synthétique, minéral, naturel) choisi en fonction du climat local
- Surface à isoler
- Type de parement
- Qualité de l’isolant
- Épaisseur de l’isolant
- Coût de la main d’œuvre
- Nombre de murs à isoler
- Secteur géographique
- Configuration de la maison et son état.
Type d’isolant
Tous les isolants ne se valent pas, il en est de même pour leur prix. Plus l’isolant est d’excellente qualité et plus le prix est élevé.
Voici un tableau récapitulant les divers types d’isolants et leur prix au m².
| Le type d’isolant extérieur | Prix de l’isolant au m² |
| Laine de verre | De 5 € à 12 € le m² |
| Laine de roche | De 8 € à 15 € le m² |
| Polystyrène | De 15 € à 30 € le m² |
| Polyuréthane | De 15 € à 35 € le m² |
| Laine ou fibre de bois | De 15 € à 20 € le m² |
| Ouate de cellulose | De 25 € à 35 € le m² |
| Laine de chanvre | De 12 € à 25 € le m² |
| Liège | De 8 € à 20 € le m² |
| Laine de coton | De 20 € à 25 € le m² |
| Fibre de lin | De 15 € à 25 € le m² |
Surface à isoler
Plus la surface à isoler et grande et plus cela vous reviendra cher. Il est impératif de bien calculer cette dernière avant de faire vos achats d’isolants.
Type de parement
Le type de parement influe sur le prix au m² de votre isolation extérieure.
Qualité de l’isolant
Autre influence du prix au m² de l’isolation extérieure, la qualité de votre isolant. Vous trouverez divers types de qualité d’isolants. Le moins cher ne représente pas un signe de qualité. Il vaut mieux investir depuis le début dans un isolant de qualité au risque de tout refaire dans un ou deux ans.
Épaisseur de l’isolante coût de votre isolation extérieure
Le coût de votre isolation extérieure dépend de plusieurs facteurs dont l’épaisseur de l’isolant. Ici aussi, vous trouverez des isolants plus ou moins épais. Un isolant épais garantit une meilleure isolation extérieure. Pensez-y.
Coût de la main d’œuvre
Si vous ne pouvez pas effectuer les travaux de rénovation vous-même, faites appel à des professionnels. Ces derniers vous effectueront un devis. Comparez les prix entre les entreprises, cela vous fera économiser des euros.
Nombre de murs à isoler
Un pan de façade, un mur de côté, la maison entière. Afin que cela ne vous revienne trop cher, déterminez en amont les murs nécessitant une isolation.
Secteur géographique
Le prix d’une isolation extérieure au m² dépend de vote situation géographique. Ainsi si vous habitez dans le sud, le coût sera moins cher que si vous habitiez en région parisienne.
Configuration de la maison et son état.
En faisant référence à la jurisprudence de l’isolation extérieure, il est possible que le budget de l’ITE soit en fonction de l’indemnité à verser au propriétaire voisin pour l’usage de son bien immobilier. Cela dans le cadre de la réalisation des travaux.
Ainsi, pour avoir une idée plus précise du montant d’une isolation par l’extérieur, un des meilleurs conseils d’isolation de la maison est de faire appel à un professionnel pour avoir un devis ou utiliser un comparateur en ligne. À titre d’information, comptez entre 60 et 100 € TTC par mètre carré. À titre d’exemple, prévoyez :
- Entre 110€ et 180 € par mètre carré pour une isolation extérieur sous enduit
- Entre 140€ et 230 € par mètre carré pour une isolation thermique extérieure sous bardage, selon le type de revêtement
- Près de 2 500 € pour isoler la façade d’un bâtiment d’un étage, localisé en région parisienne, selon l’Agence nationale de l’habitat (Anah).
Voici un tableau comparatif des prix de l’isolation extérieure.
| Type d’isolation | Prix au m² avec pose |
| Isolation par l’extérieur sous enduit | De 110 € à 180 € |
| Isolation par l’extérieur sous bardage bois | De 100 € à 290 € |
| Isolation par l’extérieur sous bardage métallique | De 85 € à 205 € |
| Isolation par l’extérieur sous bardage composite | De 80 € à 175 € |
| Isolation par l’extérieur sous bardage PVC | De 85 € à 250 € |
| Isolation par l’extérieur sous vêture | De 170 € à 270 € |
Cependant, il est possible de réduire le budget à allouer au chantier en faisant l’isolation par l’extérieur soi-même.
De plus, il existe une multitude d’aides pour l’isolation par l’extérieur, notamment des aides financières délivrées par l’État et d’autres organismes afin d’encourager les ménages à isoler leur maison.
Isolation par l’extérieur : quelles sont les solutions ?
L’isolation par l’extérieur est une opération qui se déroule en deux phases, à savoir : la pose d’un isolant et le recouvrement de l’isolant par un revêtement pour le protéger contre les menaces extérieures.
La pose d’un isolant consiste à installer un matériau isolant sur le mur extérieur ou sur la toiture d’une maison. À cet effet, il existe plusieurs techniques, conseils d’isolation d’une maison et procédés pour obtenir une bonne isolation extérieure avant/après.
Isolation sous enduit
Parmi les conseils d’isolation et les solutions, nous avons l’isolation sous enduit. Pouvant être de type minéral ou organique, la solution d’isolation sous enduit apparaît comme la première technique de rénovation de maison. L’isolation sous enduit organique consiste à installer d’abord une couche d’enduit mince. Ensuite, il faudra mettre une seconde couche d’enduit, dit enduit de finition, afin de stabiliser mécaniquement l’isolation et d’assurer l’étanchéité.
Quant à l’isolation sous enduit minéral, cela consiste à installer un enduit plus épais de nature hydraulique. L’ensemble est ensuite stabilisé par une laine de verre ou une couche d’armature métallique.
Quelle que soit la technique d’isolation sous enduit utilisée, les isolants les plus utilisés sont :
- Laine de roche efficace face au feu.
- Polystyrène expansé : c’est un excellent isolant qui est facile à installer et à manier, et s’avère perméable à la vapeur d’eau. Lorsqu’il est utilisé dans le cadre des travaux d’isolation, on parle d’isolation extérieure en polystyrène.
- Fibre de bois : il s’agit d’un bon isolant phonique, fait à base du bois, qui permet la régulation de l’humidité.
Isolation sous bardage
Autre conseil d’isolation pour votre maison, l ’isolation par l’extérieur sous bardage. Cette dernière consiste à mettre en place un matériau isolant contre le mur, sur lequel un bardage ou encore une ossature de protection sera posé. Le bardage le plus utilisé dans le cadre des travaux de rénovation énergétique est le bardage à lames.
Pouvant être installé en oblique, vertical ou en horizontal, ce type d’isolant permet diverses architectures, grâce aux différents panneaux d’isolation tous formats existants :
- Bardage en PVC
- Bardage en métal
- Bardage en zinc
- Bardage en bois
- Bardage en pierre
Lors de l’isolation extérieure de bardage, on fixe le bardage contre le mur avec les pattes métalliques et les vis. Puisqu’il existe différents types de bardage, vous pourrez jouer avec les couleurs, les textures et les matériaux que vous voulez dans l’optique d’embellir et de redonner vie à votre logement.
Afin d’assurer une bonne aération dans votre logement, laissez un espacement de 15 à 30 millimètres entre l’isolation et le bardage. Voici, les isolants généralement utilisés dans le cadre de l’isolation sous bardage :
- Laines minérales
- Laine de chanvre, il faut néanmoins la traiter avec un ignifuge, pour réguler l’humidité
- Polystyrène expansé
Isolation sous vêtage ou vêture
Le procédé de la solution d’isolation sous vêture est d’assembler, en une seule fois et suivant un collage, l’isolant ainsi qu’une plaque de parement. Ensuite, l’ensemble est installé au mur de la maison. Le principal rôle de la vêture est d’assurer la protection de votre bâtiment contre les aléas climatiques.
Concernant l’isolation par l’extérieur sous vêtage, elle consiste à fixer mécaniquement, un ensemble d’éléments de parement à la structure, au mur, à la toiture, etc. Cela est fait avec ou sans lame d’air intermédiaire, accompagné d’un isolant qui sera posé au-dessus du support. Les matériaux isolants utilisés pour l’isolation sous vêtage ou vêture sont :
- Polystyrène extrudé ou expansé
- Bon isolant thermique comme la laine minérale
- Polyuréthane
Isolation par l’extérieur : quelles aides ?
Même si l’isolation thermique extérieure ou l’isolation phonique mur extérieur permet de vivre dans un logement sain et économe en énergie, elle nécessite un important budget. Toutefois, les aides financières suivantes vont vous permettre de réduire les dépenses à effectuer :
- Prime énergie ou Prime Effy : fonctionnant suivant le principe des Certificats d’économie d’énergie, cette aide est dédiée aux ménages qui veulent isoler une maison existante depuis plus de deux ans.
- Ma PrimeRénov’ : c’est une aide de l’Anah pour tous les ménages, et qui permet de réaliser des travaux d’un logement principal existants depuis plus de 15 ans.
- Eco-prêt à taux zéro : il s’agit d’un crédit bancaire, d’environ 50 000 €, remboursable sur 20 ans, avec un taux d’intérêt nul.
- TVA à taux réduit : cette aide nécessite de confier les travaux d’ITE à une entreprise.
Enfin, notez que ces différentes aides, en plus des aides locales, peuvent vous permettre de réaliser votre isolation extérieure à 1 euro, et ainsi de réduire considérablement le budget des travaux de rénovation ou de construction.
Avant / Après : Avantages de l’isolation extérieure des murs d’une maison
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