Afin d’épauler les propriétaires lors de la réalisation de travaux de rénovation énergétique de grande ampleur, l’État a mis en place le dispositif MaPrimeRénov’. Mais pour pouvoir y accéder, les prétendants à cette aide doivent réaliser un audit énergétique de leur logement. À partir du 1er avril, un changement des règles attend justement les propriétaires.
Qu’est-ce que l’audit énergétique ?
Si vous êtes propriétaire et vous envisagez de réaliser des travaux d’isolation thermique, de rénover vos installations de chauffage ou de mettre en place des systèmes de ventilation, il est important de rappeler qu’un audit énergétique, dit « incitatif », est obligatoire si vous voulez bénéficier des aides offertes par MaPrimeRénov’.
Exigé par l’État, cet audit énergétique incitatif vise à évaluer les performances énergétiques de votre habitation.
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Cette évaluation approfondie permet non seulement de mieux comprendre les défis thermiques de votre logement, mais également d’identifier les solutions de rénovation les plus adaptées pour améliorer son efficacité énergétique.
Il est nécessaire de souligner que l’audit énergétique est réalisé par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), garantissant de cette manière la qualité et la fiabilité des recommandations fournies.
Jusqu’à présent, les frais liés à ces audits incitatifs, notamment dans le cadre de rénovations globales, étaient pris en charge par MaPrimeRénov’.
Cependant, à compter du 1ᵉʳ avril, cette prise en charge ne sera plus effective.
Les changements à prévoir à partir du 1er avril ?
À partir du mois prochain, le dispositif MaPrimeRénov’ exigera désormais qu’un propriétaire envisageant une rénovation globale effectue un audit dit « Obligatoire ».
Ce document est indispensable pour bénéficier des aides de l’État, en plus d’un remboursement partiel du coût de l’audit.
Autrefois réservé aux seules ventes en mono-propriété de logements considérés comme passoires thermiques, l’audit « obligatoire » s’étend désormais aux travaux de rénovation globale grâce à une dérogation instaurée depuis l’automne 2023.
Ce qui était initialement une dérogation devient donc une obligation à compter du mois prochain.
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Pour les propriétaires ayant réalisé un audit « incitatif » avant le 1er avril, celui-ci demeure valide et permet de bénéficier des aides de MaPrimeRénov’.
De plus, ces audits seront toujours partiellement remboursés. Cependant, à partir du 1er octobre 2024, seuls les remboursements des audits obligatoires seront pris en charge.
Quel est le coût d’un audit énergétique ?
Selon Audrey Zermati, directrice de la stratégie d’Effy, le coût d’un audit énergétique varie généralement entre 800 et 1000 euros.
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Lorsque cet audit est réalisé par MonAccompagnateurRénov’, ce document est inclus dans le service global, facturé entre 2 000 et 3 000 euros.
Cette prestation – audit énergétique inclus – est éligible à un remboursement via MaPrimeRénov’, pouvant atteindre jusqu’à 2 000 euros.
Pour les particuliers effectuant cette démarche, les remboursements diffèrent : « le document peut être remboursé à hauteur de 500 euros pour les ménages très modestes, 400 euros pour les ménages modestes, et 300 euros pour les ménages intermédiaires », indique Audrey Zermati.
Ainsi, pour optimiser vos chances de bénéficier des aides de MaPrimeRénov’, il est conseillé de réaliser un audit énergétique obligatoire dès maintenant. Cela vous permettra de comprendre les améliorations énergétiques nécessaires pour votre logement et de prévoir le budget en conséquence.
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