Charmant, petit et abordable, le mobile-home fait face à un véritable succès qui ne fait plus de lui un simple logement de vacances. Nombreux sont ceux qui envisagent de s’y installer à plein temps en raison de son accessibilité financière et de son charme minimaliste.
Si vous aussi vous souhaitez investir dans un mobile-home pour vous y installer toute l’année, vous vous posez sûrement beaucoup de questions sur le sujet. Et, en particulier, vous vous demandez très certainement s’il est possible d’y vivre à l’année.
Si vous désirez obtenir une réponse à cette question, connaître les atouts de ce type de logement ainsi que son prix réel, cet article vous aidera à y voir plus clair.
Cela vous permettra de déterminer si oui ou non, vous souhaitez vous en procurer un mais également si y vivre à l’année est réellement envisageable en fonction de votre projet.
Alors possible de vivre dans un mobile-home toute l’année ?
Avant toute chose, nous allons faire en sorte de répondre à la question initiale. Comme pour la plupart des questions que l’on se pose dans la vie, la réponse n’est pas toute simple et précise.
En effet, ce que nous pouvons vous dire, c’est que cela dépend de plusieurs facteurs. En théorie, il est possible de vivre toute l’année dans un mobile-home. Cependant, il existe tout de même une réglementation et des règles à respecter.
Enfin, certains cas de figures spécifiques peuvent vous empêcher de le faire, mais nous verrons cela plus tard lorsque nous aborderons les lieux où vous pouvez installer votre mobile-home.
La réglementation
Que dit la législation sur le sujet ? Initialement, le mobile-home était considéré comme étant une résidence mobile de loisirs (parfois appelée par son acronyme, “RML”).
Cela signifie donc qu’il s’agissait d’une résidence exclusivement saisonnière, et surtout, temporaire. Fort heureusement, la réglementation a changé en 2015.
La loi Alur a, en effet, assoupli la qualification du mobile-home pour en faire une résidence principale qualifiée de “légère et mobile”. Il est donc à présent légal d’y vivre de façon permanente, à condition de respecter les quelques règles que cela implique.
Les conditions à respecter
Il existe, en effet, quelques règles à respecter pour vivre dans un mobile-home :
- Étant considéré comme une résidence mobile, vous devez impérativement garder ses roues. Rien ne vous empêche néanmoins de les masquer.
- L’aménagement des sols ou l’ajout d’une pièce supplémentaire n’est pas autorisé.
- Sachez par ailleurs que si la surface de votre mobile-home ne dépasse pas les 40 m², il n’exige pas de permis de construire. Vous serez donc exempté de taxe d’habitation s’il s’agit de votre résidence principale.
Les avantages de vivre dans un mobile-home
Maintenant que vous avez la confirmation que vous pouvez vivre à l’année dans votre mobile-home, nous allons passer en revue les nombreux atouts de ce type de logement, ainsi que les raisons pour lesquelles on constate un tel engouement sur le sujet :
- Il s’agit d’un logement très peu coûteux.
- En raison de sa petite taille, il est facile d’entretien.
- Le chauffage et autres éléments de confort dans ce type de logement sont très performants, ce qui rend la vie agréable, été comme hiver.
- Comme il s’agit d’un logement mobile, vous pouvez facilement le déplacer si l’envie vous vient.
- Il existe de plus en plus de mobile-home dont l’esthétique est charmant et chaleureux, notamment ceux qui sont construits en bois.
Vivre dans un mobile-home : Quel est le coût ?
Vivre dans un mobile-home comporte donc beaucoup d’avantages. Mais, qu’en est-il du prix réel ? Il est vrai que le prix d’achat d’un mobile-home est très intéressant et bien plus abordable que le prix d’une maison.
Néanmoins, quel est le prix exact, et quels sont les frais qui s’ajoutent à l’achat ? Qu’en est-il de l’imposition ?
Le prix d’achat d’un mobile-home
Le mobile-home est incontestablement le type de logement le moins cher à l’achat. Voici la grille tarifaire approximative :
- Pour du neuf : comptez entre 20 et 70 000 € selon la taille, le nombre de chambres et la qualité de l’isolation.
- Pour de l’occasion : il est possible d’en trouver entre 6 000 et 10 000 €.
Bien que prendre le moins cher possible puisse vous tenter, prenez tout de même garde à la qualité de la construction. Même si un mobile-home est une construction assez fragile avec une faible isolation entre les pièces, il est tout de même possible d’en trouver de bonne qualité.
Les frais selon le lieu
Pas très cher à l’achat mais il n’est pas forcément gratuit à l’année une fois acheté. En effet, selon le lieu où vous installez votre logement mobile, vous pouvez être amené à payer des frais. Si vous installez votre mobile-home dans un camping, vous devrez louer une parcelle.
Certains campings ajoutent parfois les frais d’eau et d’électricité à votre loyer et exigent même des droits d’entrées dont le prix peut vite s’avérer exorbitant.
Si vous vous rendez plutôt dans un parc résidentiel de loisir, vous devez acheter une parcelle, dont le prix varie selon la taille et l’emplacement.
Les impôts
Vous vous demandez peut-être si vous devez payer des impôts lorsque vous êtes propriétaire d’un mobile-home. Sachez donc que cela varie de l’emplacement de celui-ci :
- Dans un camping : vous aurez besoin de payer une redevance annuelle dont le prix varie de 1 500 à 5 000 € par an. S’ajoute également la taxe de séjour.
- Dans un parc résidentiel de loisir : Puisque vous êtes propriétaire de votre logement mobile et de la parcelle, vous aurez une taxe foncière à payer, ainsi que les charges liées à l’entretien du parc. Chaque propriétaire contribue à payer l’entretien du parc comme ce serait le cas dans le cadre d’une copropriété.
- Sur une parcelle de terrain privé : si votre logement se trouve sur un terrain privé, vous paierez vos impôts locaux de la même façon que si vous possédez une maison.
Maintenant que vous savez tout cela, il ne vous reste plus qu’à vous procurer votre mobile-home et à déterminer où vous souhaiter l’installer.
